Ввод в эксплуатацию – испытание для трудящихся

Готовым к сдаче в эксплуатацию считается такое строение, которое может функционировать, как жилое помещение. То есть, к нему протянуты все коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, установлено оборудование, необходимое для отопления и имеется возможность подъезда.

Чтобы организовать процедуру сдачи, по окончании строительства необходимо обратиться в орган местного самоуправления. После этого – дождаться комиссии, которая рассмотрит возможность введения дома в эксплуатацию. В комиссию входят, помимо заказчика, представители различных структур, в том числе архитектурно-строительного надзора, противопожарной службы и санитарного эпидемиологического надзора.

Комиссии необходимо представить перечень документов. Это должны быть -правоустанавливающий документ на земельный участок, проект на дом, генеральный план застройки земельного участка. Потребуется и разрешение на строительство объекта. Если оно осуществлялось не самостоятельно, а подрядной организацией, то, соответственно, предоставляется договор подряда. Также не обойтись без заключения о выполнении ТУ (технических условий), паспорта технической инвентаризации и заключения органов Госархстройнадзора о готовности законченной постройки и соответствии её утвержденной проектной документации.

Комиссия подписывает акт ввода в эксплуатацию жилого дома. Затем он утверждается главой муниципального образования. После этого возможна государственная регистрация права собственности.

Акт ввода в эксплуатацию может занять несколько месяцев. Причем сроки увеличатся, если будут такие причины как, например, несоответствие построенного дома имеющемуся изначально проекту. Какой-нибудь незапланированный балкон может существенно осложнить домовладельцу введение в эксплуатацию. А здание, окончание строительства которого не ознаменовалось подобной процедурой, считается недостроенным.