Реклама:
Сначала – приватизируй землю!
Приватизированная земля дает массу преимуществ по сравнению с землей, данной в аренду, например. С ней вы можете производить любые сделки – купли-продажи, дарения и так далее. А, построив дом, будете уверены в том, что проблемы с приватизацией дома вряд ли возникнут. Есть нюансы в оформлении земли в собственность.
Если вы выбрали подходящий участок земли для будущей постройки на нем дома, необходимо узнать у продавца, какие документы у него имеются на землю. Это важно, прежде всего, для определения способа будущей ее приватизации. Регистрация права на землю, которую необходимо будет выкупать, потребует от вас больших средств, нежели та, которую можно оформить по упрощенной схеме.
Для того, чтобы землю приватизировали, необходимо будет предоставить топосъемку и провести межевание земли – определение ее четких границ. Далее нужно получить кадастровый паспорт на землю.
Проект на землю согласовывается в органах архитектуры. Стоимость приватизации будет зависеть от наличия документов на землю, о чем говорилось выше. Так, размер выкупа определяется в архитектуре и будущий законный владелец оплачивает ее стоимость.
После этого документы на землю сдаются в учреждение юстиции, и в ближайшем будущем он получает свидетельство о государственной регистрации права на землю.
Больше повезло тому, кто купил землю с уже имеющимся набором документов. Это позволяет приватизировать землю намного быстрее и без дополнительных затрат. Тогда при регистрации права используется упрощенная схема.
Нужно иметь в виду, что отечественное законодательство, которое регламентирует порядок приватизации земли – непростое. И зачастую, сроки и способы оформления земли затягиваются из-за несовершенства подзаконных актов местного уровня. В данном случае, лучше застраховать себя наемом юриста, который сможет разъяснить все сложные юридические вопросы.