Процедура переуступки права аренды земельного участка в 2020 году

Арендная плата — процедура, связанная с передачей прав и обязанностей в отношении материальных ценностей или недвижимого имущества другим лицам. Не в каждой ситуации участники сторон могут максимально использовать предмет сделки.

Это относится и к аренде земельного участка. В таком случае для права распоряжаться недвижимостью допускается передача третьим лицам. 

Согласно ГК РФ, сделки документально подтверждаются. Только так переуступка аренды земельного участка будет считаться действительной. Новые требования к передаче земельных участков в пользование изложены в ст. 22. Теперь земля может быть передана без дальнейшего уведомления и согласования с владельцем.

Что подразумевают новые правила переуступки права аренды участка

По новым правилам переуступка отличается от субаренды. Она заключается в передаче всех прав землепользования. Это происходит согласно первоначальному соглашению. Арендатор должен передать полномочия, обозначенные договором, третьему лицу. После этого он теряет право распоряжаться недвижимость. 

По новому закону, помимо первоначального, заключают дополнительное соглашение. Оно должно подтверждать передачу недвижимости. Договор переуступки права аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации. Это условие, которое осталось без изменений.  Новые отношения не означают пересмотра договора с арендодателем. Право на содержание и использование земли переходило к новому арендатору и ранее.