Реклама:
Приватизация – полноценное право на имущество
Того, что каждый кирпичик вашего дома был уложен с максимальной точностью, а все двери надежно защищают ваше строение, недостаточно для того, чтобы вы могли управлять им, как и когда захотите. Только приватизация дает полное право распоряжаться своим имуществом хозяину домовладения.
Многие, построив на своем приватизированном участке дом, не спешат узаконить само строение. Но стоит сказать о том, что если участок приватизированный, это не означает, что и строение автоматически становится приватизированным. Для этого потребуется отдельная бумажная волокита и не один день.
Каждый владелец участка, собирающийся приватизировать свое имущество, должен знать о необходимом наборе документов для этого действия. Ему потребуется - технический и кадастровый паспорта на дом, справка о составе семьи, копия лицевого счета, справка о неучастии в приватизации. Известно, что человек имеет право участвовать в приватизации один раз в жизни. Но здесь есть исключения. Например, если вы первый раз участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетним, то допускается возможность проведения еще одной приватизации после наступления совершеннолетия.
Также, необходимо будет иметь при себе свидетельство о регистрации права на землю. В тех случаях, когда земля оказывается взятой в аренду, регистрация права на построенный дом затягивается и, как правило, происходит через суд.
В местном органе самоуправления – администрации - необходимо получить договор на передачу дома в собственность. После этого его нужно зарегистрировать в МУПТИиОН. Далее вы сдаете пакет документов в местное УФРС.
Если никаких вопросов у структуры не возникает, примерно через месяц вы получите свидетельство о государственной регистрации права, и, соответственно, приватизируете свое имущество.
Случается, что у человека, построившего дом, возникают обстоятельства, которые вынуждают его уехать далеко и надолго. Тогда он пытается продать имущество за ту цену, в которую ему обошлось строительство домовладения. И тогда он встречает на своем «продажном» пути реальные трудности продажи неприватизированного дома. Он приобретает статус недостроенное строения. Соответственно, и цена у него будет в разы меньше его реальной стоимости.
Приватизированный дом вы имеете право продать, подарить, обменять и совершить любую другую сделку на законных основаниях.