На главнуюНаписать письмо

Главная Разрешительная документация Самозастрой: поставить перед фактом

Самозастрой: поставить перед фактом


Самозастрой: поставить перед фактом

Рассчитывая на то, что оформить все права на самовольно построенный объект недвижимости удастся после его возведения, можно оказаться в правовом лабиринте, выход из которого будет труден и дорог.

Землевладельцу не следует забывать, что он является собственником лишь участка. А вот любое капитальное строение, которое он собирается воздвигнуть, будет нуждаться в законном собственнике. И стать таковым "по умолчанию" - неаозможно. Строение, собственность на которое не оформлена, абсолютно не ликвидно в дальнейшем. Его нельзя продать, купить, сдать и так далее. Любая сделка автоматически становится незаконной, если она тем или иным образом все-таки будет совершена в отношении этого имущества.

Не исключено даже, что самовольно построенное здание будет приговорено к сносу. Причём - за счёт средств того, кто построил объект в нарушение законодательства. Однако, чаще всего нарушители, которые не хотят потерять вложенных в строительство средств, пытаются решить проблему в судебном порядке. И если истец – собственник участка, пользуется им на основании бессрочного пользования или на праве пожизненно наследуемого владения, то суд вероятнее всего вынесет решение в его пользу.

Некоторые арендаторы, которые построили на участке то или иное капитальное сооружение, также могут быть признаны собственниками этой постройка при благоприятных условиях, которые суд учтет принимая решение о судьбе "самозастроя" на подобном участке.

На правах рекламы