На главнуюНаписать письмо

Главная Разрешительная документация Разрешите построиться?

Разрешите построиться?


Разрешите построиться?

С того момента, как земельный участок, подходящий для строительства вашего будущего дома, приобретен и до закладки первого камня в основание дома, предстоит получить разрешение на строительство. Причём срок действия этих разрешительных документов ограничен.

Какие именно документы потребуются для законного строительства зависит от того, к какой категории относится земля, имеющаяся в собственности. Таковых категорий всего семь. Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, промышленности, лесного фонда, водного фонда и другие. Для каждой категории существует свой порядок пользования.

Так или иначе, возможность индивидуального жилищного строительства должна быть зафиксирована в правоустанавливающих документах на землю. Тогда вслед за этим "бумажным" фундаментом вы сможете на законных основаниях заложить бетонный. Для этого необходимо подать заявление о выдаче разрешения на строительство, предоставить документы на земельный участок, градостроительный план и схему планировочной организации участка с будущим объектом недвижимости.

Тем,  кто приобрёл участок, на котором планировалось строительство, но по каким-то причинам этого не произошло, получать новое разрешение не придётся. Полученное прошлым собственником останется в силе в течение всего срока его действия и может быть использовано новым хозяином земельного участка.

Более жесткие требования предъявляются к тем, кто не являтся владельцем земли, а лишь арендует её. Собственники чувствуют себя более уверенно, но это не значит, что они могут строить любые капитальные сооружения на своей земле, не согласовывая это с градостроительными правилами.

Нужно иметь в виду, что если разрешения на постройку нет, она будет считаться самовольной. Узаконить такое строение можно в судебном порядке. Если на вашем участке уже построен дом, но вы намерены возвести какое-либо еще вспомогательное помещение или пристройку, эти измнения тоже потребуется узаконить. В противном случае никакие операции с этой недвижимостью, отличающейся от того, что зафиксировано в документах, будут невозможны.

На правах рекламы