Реклама:
Цена стройматериалов: «поправка на реальность»
Пожалуй, не бывает такой строительной сметы, которая бы не огорчила заказчика тем, что, в конце концов, оказывается превышена. Чтобы минимизировать возможные огорчения, смету нужно приблизить к реальности. В нестабильных экономических условиях сделать это особенно непросто, но всё же возможно. Если использовать способ, который некоторые строители окрестили «секретом десяти процентов».
После того как расчет стоимости работ произвёден, нужно приготовиться к малоприятному: добавить по 10 процентов на каждый пункт работ. А потом – ещё 10 процентов на всю сумму сразу.
Откуда взялась эта цифра? Разумеется не с потолка. Прежде всего, она позволяет компенсировать не до конца учтённые издержки, связанные с погрешностями при расчётах. Затраты на транспорт, расчёт площади, объёма котлована – всюду может закрасться погрешность. Которая впоследствии повлечёт необходимость ценовой корректировки. Избежать этого болезненного процесса и позволяют 10-и процентные поправки, закладываемые сразу же.
Нередко при составлении сметы рассчитывается полный расход материала, то есть, как будто среди завезенного кирпича не окажется ни одного расколотого, каждая доска идеально и безо всяких обрезков встанет на своё место, а каждый квадратный метр кровельного железа окажется идеально стыкующимся с соседними. На самом деле такого конечно не случается и отходы, остающиеся от любого материала в среднем и составляют около 10%.
«Десятипроценное» правило действует именно в отношении сметы на строительные материалы. Во всём, что касается качества выполнения работ, сроков и их стоимости действуют уже совершенно иные погрешности.